investissement forte rentabilité
95700 Roissy-en-France60 840 €
Description
Appartement de type Studio, au 2ème étage, d'une surface de 23,82m² comprenant : une entrée avec cuisine, une salle de séjour et une salle de bain-wc. Un emplacement de parking complète ce bien. Résidence lourdement rénovée en 2023. Situation précise de la résidence 4 étoiles **** : 14 Allée du Verger, 95700 Roissy-en-France, c'est la CITY RESIDENCE PARIS CHARLES DE GAULE AIRPORT ROISSY PARK 💶 Prix Prix de vente tout frais inclus 60 840,00 € Estimation Frais de notaire : 6 209,00 € Total à financer : 67 049,00 € 📊 Informations charges et loyers Loyer annuel 3 960,40 € Charges de copropriété annuelles 192,00 € Taxe foncière 586,00 € Rendement brut élevé 6,77 % 💰 Épargne mensuel SUR 20 ANS : 87,19 € avec un taux de 3,8 % Pourquoi investir dans cet appartement ? - emplacement géographique stratégique et pertinent - résidence haut de gamme - bon exploitant / locataire; spécialisé dans la reprise de résidences - loyers garantis permettant une très bonne rentabilité - prix / m² compétitif - petit montant d'investissement permettant de diversifier Informations complémentaires concernant la location : - bail en date du 01/07/2023 jusqu'au 30/06/2032 - loyer payable à terme échu par trimestre au plus tard, le 5 du mois suivant la fin du trimestre - loyer révisé annuellement en fonction de l'ILC sans excéder 2% du montant du loyer de l'année précédente - la réévaluation sera limitée à 1% en cas de résultat net économique négatif depuis le 01/07/2023 - Loyer additionnel : si la somme des résultats nets économiques annuels depuis le 01/07/23 est positive, il sera servi au Bailleur, à titre de surloyer, une quote part du RNE - une transparence en matière de travaux, fonctionnement et profitabilité de la résidence Atouts résidence : La résidence est située à 10 minutes de l'aéroport Roissy-CDG (2ème aéroport d'Europe), à 4 kms du parc des expositions de Paris Nord Villepinte (plus grand parc des expositions en France avec 1,5M de visiteurs par an) et à 9 kms de l'aéroport Paris-Le Bourget (1er aéroport d'affaires d'Europe) et à 30 min du centre de Paris en RER. Pour le tourisme de Loisirs, la résidence est située à environ 20km du Stade de France, du Parc Astérix, de la Cité des Sciences et de l'Industrie, de l'Opéra Garnier. prestations de qualité dans un cadre chaleureux : Restauration haut de gamme, service petit-déjeuner, salle de sport, laverie, supérette, navettes, voituriers. Cette résidence est parfaitement équipée tant pour les séminaires, touristes en transit et affaires.