Description

Emplacement de 1er choix pour résidence étudiante (100% d’occupation à l’année) Adresse : 208 avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon. Studio 18m², 3ème étage sur 3. Prix de vente 68.726€ Loyer annuel 2024/2025: 3.575€/an soit 298€/mois
 Loyer annuel 2025/2026: 3.611,64€/an soit 301€/mois Charges propriétaire : 340€/an Taxes Foncières 336€/an T.O.M. exclue. Bonne rentabilité. Loyer garanti par bail commercial avec un locataire professionnel reconnu.

 Cet investissement permet de percevoir les loyers avec la fiscalité immobilière la plus faible du marché. 

Emplacement Emplacement Emplacement : 100 mètres du métro ligne B 10 minutes à pied de la gare SNCF Jean-Macé Pour étudier dans un périmètre de 10 minutes à pied autour de la résidence :
 EM Lyon, ENS, l’ISARA, l’ENS, l’ESD, l’ESDAC, l’école Brassart, l’EAC Lyon, l’Assomption Bellevue, le Digital College, et l’ECEMA …. Le quartier résidentiel est récent. Une supérette et une boulangerie se trouvent aux pieds de l’immeuble,
à 5 minutes à pied d’une salle de sport, du restaurant universitaire. La résidence est calme et sécurisée et dispose d’une salle de travail, d’un baby-foot, d’une terrasse, d’une cour intérieure, d’une laverie et d’un parking à vélo. Tout ces gages d'une exploitation pérenne avec un locataire professionnel du marché étudiant qui garantira votre loyer sur un très long terme.

Détail du bien

Données financières

DPE & GES

Points d’intérêts